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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下单方签字房产证抵押贷款哪家能办希望大神指点迷津谢谢！方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

夫妻共同房产属于共有财产关于共有财抵押规定如下　　第五十四条　按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的抵押有效　　共同共有人以其共有财产设定抵押未经其他共有人的同意抵押无效但是其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意抵押有效　　但是婚姻法解释规定夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定夫妻双方应当平等协商取得一致意见他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人